モダンアパートメントには高利回りでの運用を実現する
土地加工力・デザイン企画力・建築技術力があります
20㎡以上の広さを確保しつつ、運用価値の高い設計を行います
効率の良い配置で、土地に合わせた最適な部屋数を確保
土地に合わせて少しでも部屋数を多く確保し、オーナー様の利益を多く出せるのはもちろん、入居者様の使い勝手が良い部屋になるよう設計を行っています。
例
当初の図面では1フロア2部屋でしたが、当社による設計・施工方法の見直しにより、建築面積を広くとることに成功し、1フロア3部屋にすることを可能にしました。
20㎡／戸 以上の広さのマンション・アパートを建築
単身者向けのマンション・アパートでも、需要が多く空室になりにくい20㎡以上/戸の物件を中心に建築しております。
マーケティングを行い
ターゲットに合わせた企画デザインで高家賃での入居を実現します
地域・ターゲットに合わせて、
幅広いデザインの部屋を柔軟に設計
駅から少し離れている場合はコンセプト力の強いマンションで物件の魅力を高め、立地が良い場合は万人に受け入れられる使い勝手の良いデザインにするなど、地域をマーケティングし、ターゲットに合わせた設計を行うことで、高家賃でも借りて頂ける工夫を行っています。
住居者の使い勝手を考えた
こだわりの設備
自炊をされる方々に意見を聞いて設置したキッチンをはじめ、こだわりの設備を採用しています。ターゲットがあまり重要視しないような設備については価格を押さえつつ、こだわる設備にはこだわることで、住居者の満足度を高めています。
スマートロック、その他IoTにも対応可能です。
一見すると資産価値の低い難土地でも加工技術力の高さで建築を実現します
斜面地、高低差、擁壁やり替え、狭小地、変形地、敷地延長、地中障害物 etc
他社が見送るような難土地でも当社の加工技術力によって資産価値の高いマンション・アパートを建築してきました。 そのため、不動産仲介業者から水面下で多数の情報を頂いており、低価格で土地を仕入れ高収益物件を建築するモデルができております。
当社での新築マンション・アパート投資が高利回り運用を可能にする理由のひとつです。
例
接道する道路との高低差、更に敷地内でも高低差があり建築が難しく、他の不動産会社からの需要がない為、安価で土地購入が可能に。
土木技術の高い当社だからこそ、アパート建築では異例のコンクリート基礎の構築や造成工事をすることができ、このような高低差がある土地でのアパート、マンション建築を可能にします。
保証で安心！劣化対策等級2・地盤保証10年・瑕疵担保保険10年
モダンアパートメントのマンション・アパートはすべて「劣化対策等級2」を取得。通常想定される自然条件・維持管理条件の下、2世代まで大規模な改修工事をせずに長持ちするように対策されています。
また、地盤保証10年、瑕疵担保保険10年も、もちろんついておりますのでご安心ください。
