会社案内

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モダンアパートメントは、中古収益物件の空室にお悩みの不動産投資家の皆様に向けた、従来の工務店、設計事務所、不動産業者が単独で行う“空室解消策”ではなかなか効果が出ていない現状の打開を目的とした“収益不動産のバリューアップに特化した、企画プロデュース会社”として創業致しました。

空室のお部屋に対し、ローコストデザイナーズリノベーションにて、空室を解消した物件数は、創業６年で約1300戸以上となり、完成後3か月以内の成約率は、97.8％。物件購入時の想定を上回る賃料で成約できるお部屋として、不動産投資家の皆様にご好評を頂いておりました。

しかし昨今の不動産市況では、中古収益物件価格が高騰している事もあり、不動産投資家の皆様が購入できる物件が益々減少してまいりました。

そこで2013年を皮切りに、今後も賃貸需要が見込める都市部において、不動産投資を希望される投資家の皆様の声にお応えすべく、土地から始める都市型不動産投資の新築プロデュース事業を立ち上げました。

事業は順調に立ち上がりましたものの、ここ数年の大手を中心とした不動産融資に伴う、コンプライアンス問題など、様々な厳しい局面を乗り切り、新築プロデュース物件は8０棟を超え、近年には100棟超えも視野に入ってまいりました。

現在では、土地の仕入から、アパートの建築、賃貸管理、出口コンサルまでをワンストップサービスで行っており、また不動産投資家の皆様と、同じ目線に立ってアドバイスできることを目指し、自社でも長期保有目的にて開発の上、家主業をスタートし、現在8棟 133戸を運営しております。【2021/1月現在】

今後も時代が急速に変化する中、創業理念である“賃貸住宅業界、変革に向けての挑戦“　“住人の笑顔創出住宅の提供”との想いを持ち続け、画一的なデザインによる建物が大半である日本の賃貸住宅業界に対し、コストパフォーマンスが高く、時代の変化に対応し続ける、モダンなデザインのある暮らしを通じて“一人暮らしの在り方を変える”企業を目指してまいります。

不動産投資家の皆様にとって『生涯の不動産バリューアップパートナー』として、入居者の方からは『こんな部屋に住んでみたい！』と思い続けてもらえるような、“次世代の賃貸アパート・マンション”をプロデュースしてまいります

不動産投資家の皆様におかれましては、どうぞお気軽にご相談くださいませ。