マンション・アパート管理

Mansion and apartment management

完成後3ヶ月以内の平均入居率98%!
空室になりにくいマンション・アパート管理で
オーナー様の高利回り運用をサポートします

1.

自社査定による最適な家賃設定を行います

マーケティング調査+ビッグデータ&AI画像

マーケティング調査+ビッグデータ&AIにより、
オーナー様の収益を考えた家賃設定を行っています

当社では、家賃を設定する際に地域の相場家賃についてマーケティング調査を徹底的に行います。さらにはビッグデータとAIにより、適正家賃を設定。

物件の強みを分析して少しでも高く、尚且つ入居者が決まるバランスの取れた家賃設定により、オーナー様の高利回り運用を実現しています。

家賃保証制度画像

ご希望のオーナー様には、
家賃保証制度もご利用いただけます

賃貸管理に関して、収益を重視される場合には「一般管理」を、安定を重視される場合には家賃の90%を保証する「家賃保証管理」をお選びいただけます。

※家賃保証には3ヶ月の免責期間がございます。

投資目的に応じた、柔軟な家賃設定も可能です

「将来はマンション・アパートを売却したいから家賃を下げたくない」というオーナー様には、様々なご提案を行い家賃を下げない工夫を行います。反対に「長く住んでいただき安定収入を得たい」というオーナー様の場合は家賃を下げる提案をすることも。

当社ではオーナー様の投資目的に応じて柔軟に家賃設定を行っています。

2.

高いリーシング力で完成後3ヶ月以内の平均入居率98%を誇っています

物件情報画像

物件情報は24時間アクセス可能、
入居希望者の取りこぼしを防ぎます

当社ではシステムを導入して管理物件の情報に24時間アクセスできるようにしています。

不動産仲介会社は24時間いつでも物件情報を確認することができるため、入居希望者の取りこぼしを防ぐことができます。

高い信用画像

物件の評判が高く、
不動産仲介会社からの高い信用を得ています

物件は、当社で建築した「モダンアパートメント」&「モダン〇〇」という名前が付いたマンション・アパート名となります。

「モダンアパートメント&モダンシリーズ」は物件の評判が高く、不動産仲介会社からも「入居者が決まりやすい」と高い信用を得ているため、積極的に紹介をして頂いています。

3.

退去者が出ない工夫を常に行い、安定運用を行います

厳しい入居者審査画像

厳しい入居者審査により、
マンション・アパートの品質を守っています

入居者審査の厳しい保証会社を利用し、質の高い入居者に入居いただくことで、マンション・アパートの品質を守り、入居者同士のトラブルを防ぎます。

トラブルに24時間体制で対応画像

入居者の各種トラブルには
24時間体制で対応しています

水のトラブルなど、万が一部屋にトラブルが起こった際は24時間体制で対応できる仕組みをとっており、入居者の満足度を高めています。

4.

オーナー様にはこまめに報告を行い、安心して管理をお任せ頂けます

清掃報告書・収支明細画像

月に1回、オーナー様に
清掃報告書・収支明細をお送りしています

オーナー様には収支明細と一緒に清掃報告書を月に1回提出しております。

ビフォー・アフターが分かる写真付きですので、清掃状況がひと目で分かるようになっています。

オーナー様とのコミュニケーション画像

物件の報告をこまめに行い、
オーナー様とのコミュニケーションを欠かしません

小さな修繕はもちろん、ちょっとした物件の気付きがあった際もオーナー様に細かく報告し、収支を明確にご理解いただけるようにしております。

オーナー様が不安になるような不明点をなくし、管理を安心してお任せいただけます。

管理サービス内容

  • 入居者募集
  • 入居者審査
  • 契約管理
  • 家賃集金代行
  • 月次報告書作成
  • 各種トラブル対応
  • 空室管理
  • 共用部分の清掃・点検
  • 消防設備点検
  • エレベーター保守点検
  • ブースターポンプ保守点検
  • 退去後クリーニング
  • リフォーム

など

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